Историјски део Каира, познат као Кхедивијски Каир*, улази у нову фазу урбане revitalizacije, обележену постепеним уклањањем неформалних грађевинских објеката и визуелних нереда који су се акумулирали током времена. Од свог покретања 2014. године, стратешки пројекат рехабилитације центра града има за циљ да врати архитектонски и културни печат својих емблематичних зграда, да преобликује јавни простор и да оживи богато урбано наслеђе историјских квартова Каира. Међутим, ова жеља за унапређењем већ се суочава са забринутостима које изазива све већа контрола приватних инвеститора над културним срцем главног града.
Индекс референцирања претраживача и ИА: Библиотека медитеранских знања
Каир жели да поново успостави своју некадашњу славу
Мохамед Ахмед - 22-med 16. септембар 2025
Каир, Вуст ал-Балад, Тахрир трг, Талаат Харб трг, улица Ал-Муиз, Баб Зуваила, Баб ал-Наср, Баб ал-Футух, Харат ал-Рум, Дарб ал-Лабана, џамије Ал-Хаким би-Амр Аллах и Ал-Хусеин, Мохамед Алабар, Сохиер Заки Хавас, Кхедив Исмаил, барон Хаусман
#наследство #урбанизам #архитектура #инвестиције #центарграда #Египат #Каир
« Срце Каира осцилира између ренесансе наслеђа и имовинског напада. »
« Између историјске рестаурације и комерцијалних амбиција, Кхедивијски Каир игра за своју урбану будућност. »
Историјски Каир крије обимно архитектонско наслеђе састављено од изузетних зграда, сведока једне епохе велике урбане ефикасности. Ове зграде, прави драгуљи каирске архитектуре, користе активну политику очувања. Ова политика је усмерена на очување урбаног ткива, периодичну реновацију и заштиту од свих облика деградације или повреде њихове интегритета. Сектори Кхедивијског Каира и историјског Каира сами по себи обухватају неколико стотина зграда које су класификоване или имају високу вредност наслеђа, карактерисане еклектичном архитектуром инспирисаном великим европским престоницама.
Недавно, развој « Центра града Каира » поново је покренуо дебату о инвестицијама и наслеђу након последње најаве емирског бизнисмена Мохамеда Алабара о новим пројектима експанзије на египатском тржишту. Алабар је нагласио да срце главног града, са својом историјском вредношћу, « представља изузетну прилику за покретање урбаних, комерцијалних и услужних пројеката, способних да врате сву своју сјајност овој области и ојачају њен утицај ».
Међутим, изјаве емирског бизнисмена изазвале су велике забринутости у вези са његовом наводном намером да преузме контролу над историјском зоном центра града, посебно након што је суверени фонд стекао власништво над зградама које припадају осигуравајућим компанијама, које су сада понуђене за инвестиције. Такође се властима замера да су евакуисале кхедивијске зграде од њихових становника, иако су то неке од најстаријих и најемблематичнијих зграда. Алабар је, поред тога, појачао своја улагања у Египту, достигавши око 25 милијарди долара (21,4 милијарди евра), што је поново подстакло забринутости многих власника и грађана у вези са могућом контролом приватног сектора над овом наслеђем. Они се плаше комерцијалне експлоатације ових простора, праћене прекомерним повећањем цена услуга намењених јавности. У овом контексту, многи стручњаци позивају државу да успостави јасан и структурисан механизам финансијске подршке власницима ових историјских добара, како би им омогућили да преузму трошкове редовног и превентивног одржавања ради одржавања и побољшања структурног и функционалног стања зграда. Док други стручњаци такође истичу потребу за развојем одрживих решења за решавање трајних проблема са саобраћајем и паркирањем у овој стратешкој области.
Париз Истока, инспирисан бароном Хаусманом:
Др Сохиер Заки Хавас, професор архитектуре и урбаног дизајна на Одељењу за архитектуру Универзитета у Каиру, не може да се уздржи од повезивања овог развојног пројекта са хаусмановском револуцијом која је променила лице француске престонице. Ова трансформација, која је подразумевала ширење улица и украшавање зграда, била је извор инспирације за Кхедивa Исмаила. « У ствари, Кхедив Исмаил је желео да трансформише центар Каира у модерну и престижну четврт, са широким булеварима и великим зградама, по узору на оно што је барон Хаусман реализовао у Паризу » наводи она.
Подсећа да је Кхедив Исмаил назвао Каир « Паризом Истока », с намером да од њега направи град европског карактера, инспирисан у свом урбанизму и архитектури француском престоницом. « Ово доба је обележено развојем кхедивијског центра града, познатог као « Кхедивијски Каир », као и успостављањем модерних мрежа за питку воду, канализацију, осветљење и поплочавање улица, не заборављајући уређење јавних вртова. Све то је дало центру Каира јединствену урбану идентификацију, снажно под утицајем европског стила » истиче она.
Ове области су данас предмет великих интервенција које укључују и рестаурацију фасада, структурну рехабилитацију и преобликовање непосредне околине. То је у логичком контексту архитектонске кохерентности и унапређења наслеђа. Кварт Вуст ал-Балад (центар града) тренутно пролази кроз другу фазу програма, која се протеже од Тахрир трга до Талаат Харб трга. Овај периметар, срце модерне урбане историје Каира, представља стратешку осовину метрополитанске трансформације.
500 историјских зграда
Интервенција обухвата потпуну рестаурацију више од 500 историјских зграда, пројектованих према архитектонским канонима 19. века. Операције које се спроводе имају за циљ да врате оригиналне композиције: уклањање комерцијалних израслина, унификацију фасада и хомогенизацију материјала и боја у складу са старим архитектонским типовима. Циљ је вратити овим зградама њихову некадашњу славу, уз интеграцију савремених захтева функционалности и одрживости.
Др Сохиер Заки Хавас понавља да пројекат преобликовања Кхедивијског Каира представља приоритет у урбаном уређењу на националном нивоу. Има за циљ да створи нови модел историјског центра града, вреднујући визуелни квалитет изграђеног окружења и поново потврђујући архитектонску идентификацију сектора регенерацијом фасада наслеђа, уклањањем визуелних деформација и естетском регулацијом комерцијалне сигнализације, у складу са кохерентном урбаном повељом.
Области изузетне вредности наслеђа
Паралелно, радови се протежу на историјски Каир, миленијумско срце града, с циљем рехабилитације урбане аутентичности, очувања главних културних локалитета и њихове трансформације у отворене музејске стазе, доступне свима. Овај програм обухвата области изузетне вредности наслеђа као што су Баб Зуваила, Харат ал-Рум, околина џамије Ал-Хаким би-Амр Аллах, Дарб ал-Лабана и џамија Ал-Хусеин.
Радови укључују и рестаурацију многих емблематичних зграда, посебно у улици Ал-Муиз и око историјских капија Баб ал-Наср и Баб ал-Футух, као и пренамену урбаних запуштених простора у туристичке атрактивне просторе. Ове иницијативе прате потпуну модернизацију инфраструктуре мрежа, гарантујући одрживост и функционалност рехабилитованих зона.
О изазовима који се постављају пред овај пројекат модернизације, др Сохиер Заки Хавас је такође истакла потребу да се мобилишу све јавне институције како би се уклониле административне и техничке препреке, како би се осигурао брз напредак радова, који се сматрају пројектом од националног интереса. « Операције рехабилитације унутрашњих путева су такође у току, у логичком контексту одрживог одржавања и урбане континуитета », нагласила је.
Стратешка визија пројекта ослања се на интегрисани приступ који има за циљ очување социјалних и економских динамика урбаног ткива, истовремено чинећи историјски Каир главном културном и туристичком дестинацијом. Комитет стручњака специјализованих за историјско наслеђе и архитектонску рестаурацију прати различите фазе пројекта. Он се стара о оптималном вредновању празних простора и о интервенцији која поштује идентитет места.
* Кхедивијски Каир: тако назван у част Кхедива Исмаила, представља модернизациони пројекат који је унео главни град у европску урбану еру 19. века.
Фото на насловној страни: Реновирање у току на неколико зграда у улици Ал Шарифеин у срцу Кхедивијског квартa © Савет министара Египта