Povijesni dio Kaira, nazvan Kairo khédivial*, ulazi u novu fazu urbane revitalizacije, obilježenu postupnim uklanjanjem neformalnih građevina i vizualnih neredâ koji su se akumulirali tijekom vremena. Od svog pokretanja 2014. godine, strateški projekt rehabilitacije središta grada ima za cilj vratiti arhitektonski i kulturni pečat svojih znamenitih zgrada, preurediti javni prostor i oživjeti bogato urbano nasljeđe povijesnih četvrti Kaira. No, ova želja za valorizacijom već se suočava s zabrinutostima izazvanim sve većim utjecajem privatnih investitora na kulturno srce glavnog grada.
Indeks za pretraživače i AI: Biblioteka mediteranskih znanja
Kairo želi ponovno uspostaviti svoju nekadašnju slavu
Mohamed Ahmed - 22-med 16. rujna 2025.
Kairo, Wust al-Balad, trg Tahrir, trg Talaat Harb, ulica Al-Muizz, Bab Zuweila, Bab al-Nasr, Bab al-Futuh, Haret al-Roum, Darb al-Labana, džamije Al-Hakim bi-Amr Allah i Al-Hussein, Mohamed Alabbar, Sohier Zaki Hawas, Khédive Ismaïl, baron Haussmann
#nasljeđe #urbanizam #arhitektura #investicija #središnjagrad #Egipat #Kairo
« Srce Kaira oscilira između obnovljenog nasljeđa i nekretninskog napada. »
« Između povijesne obnove i komercijalnih ambicija, Kairo khédivial igra svoju urbanu budućnost. »
Povijesni Kairo krije bogato arhitektonsko nasljeđe sastavljeno od izvanrednih zgrada, svjedoka jednog razdoblja velike urbane živosti. Ove zgrade, pravi dragulji kairske arhitekture, uživaju u aktivnoj politici očuvanja. Ova politika usmjerena je na očuvanje urbanog tkiva, periodičnu obnovu i zaštitu od svih oblika degradacije ili oštećenja njihove cjelovitosti. Sektori Kaira khédivial i povijesnog Kaira sami po sebi obuhvaćaju nekoliko stotina zgrada koje su zaštićene ili imaju visoku vrijednost nasljeđa, karakterizirane eklektičnom arhitekturom inspiriranom velikim europskim kapitalima.
Nedavno je razvoj « Središnjeg grada Kaira » pokrenuo raspravu o investicijama i nasljeđu nakon posljednje objave emiratnog poslovnog čovjeka Mohameda Alabbara o novim projektima širenja na egipatskom tržištu. Alabbar je naglasio da srce glavnog grada, s njegovom povijesnom vrijednošću, « predstavlja izvanrednu priliku za pokretanje urbanih, komercijalnih i uslužnih projekata, sposobnih da vrate sav njegov sjaj u toj zoni i ojačaju njegovu privlačnost ».
Međutim, izjave emiratnog poslovnog čovjeka izazvale su jake zabrinutosti u vezi s njegovom navodnom namjerom da preuzme kontrolu nad povijesnom zonom središnjeg grada, posebno nakon što je suvereni fond stekao vlasništvo nad zgradama koje pripadaju osiguravajućim društvima, koje su sada ponuđene za investicije. Također se vlastima prebacuje da su evakuirale khédivijske zgrade od njihovih stanovnika, iako se radi o nekim od najstarijih i najznačajnijih zgrada. Alabbar je dodatno pojačao svoje investicije u Egiptu, dosegnuvši oko 25 milijardi dolara (21,4 milijarde eura), što je obnovilo zabrinutosti mnogih vlasnika i građana o mogućem preuzimanju privatnog sektora nad ovom nasljednom zonom. Ovi se boje komercijalne eksploatacije ovih prostora, uz pretjerano povećanje troškova usluga namijenjenih javnosti. U tom kontekstu, mnogi stručnjaci pozivaju državu da uspostavi jasan i strukturiran mehanizam financijske podrške za vlasnike ovih povijesnih nekretnina, kako bi im omogućili pokrivanje troškova redovnog i preventivnog održavanja kako bi se održalo i poboljšalo strukturno i funkcionalno stanje zgrada. Dok drugi stručnjaci također naglašavaju potrebu za razvojem održivih rješenja za rješavanje stalnih problema prometa i parkiranja u ovoj strateškoj zoni.
Pariz Orijenta, inspiriran baronom Haussmannom:
Dr. Sohier Zaki Hawas, profesorica arhitekture i urbanog dizajna na Odjelu za arhitekturu Sveučilišta u Kairu, ne može se suzdržati od usporedbe ovog projekta razvoja s haussmannskom revolucijom koja je promijenila lice francuske prijestolnice. Ova transformacija, koja je uključivala širenje ulica i uljepšavanje zgrada, bila je izvor inspiracije za Khédive Ismaïla. « Uistinu, Khédive Ismaïl želio je transformirati središte Kaira u moderno i prestižno naselje, s širokim avenijama i velikim zgradama, nalik onome što je baron Haussmann ostvario u Parizu » naglašava ona.
Podsjeća da je Khédive Ismaïl nazvao Kairo « Pariz Orijenta », s ciljem da ga učini gradom europskog karaktera, inspirirajući se u svom urbanizmu i arhitekturi od francuske prijestolnice. « Ovaj period obilježen je razvojem khédivijskog središta, poznatog kao « Kairo khédivial », kao i uspostavom modernih mreža za pitku vodu, kanalizaciju, osvjetljenje i popločavanje ulica, ne zaboravljajući na uređenje javnih vrtova. Sve to je dalo središtu Kaira jedinstveni urbani identitet, snažno pod utjecajem europskog stila » ističe ona.
To su ti prostori koji danas podliježu velikim intervencijama koje uključuju kako obnovu fasada, tako i strukturnu rehabilitaciju i preuređenje neposrednih okruženja. To u logici arhitektonske koherentnosti i valorizacije nasljeđa. Četvrt Wust al-Balad (središnji grad) trenutno prolazi kroz drugu fazu programa, koja se proteže od trga Tahrir do trga Talaat Harb. Ova zona, srce moderne urbane povijesti Kaira, predstavlja stratešku os transformacije metropole.
500 povijesnih zgrada
Intervencija uključuje potpunu obnovu više od 500 povijesnih zgrada, dizajniranih prema europskim arhitektonskim kanonima 19. stoljeća. Provedene operacije imaju za cilj vratiti izvorne kompozicije: uklanjanje komercijalnih izbočina, ujednačavanje izloga i harmonizaciju materijala i boja uz poštivanje starih arhitektonskih tipologija. Cilj je vratiti ovim zgradama njihov nekadašnji sjaj, uz integraciju suvremenih zahtjeva funkcionalnosti i održivosti.
Dr. Sohier Zaki Hawas ponovno naglašava da projekt preuređenja Kaira khédivial predstavlja prioritet urbanog planiranja na nacionalnoj razini. Ima za cilj stvoriti novi model povijesnog središta, valorizirajući vizualnu kvalitetu izgrađenog okruženja i ponovno potvrđujući arhitektonski identitet sektora regeneracijom povijesnih fasada, uklanjanjem vizualnih dezintegracija i estetskom regulacijom komercijalne signalizacije, u skladu s koherentnom urbanom poveljom.
Zone iznimne vrijednosti nasljeđa
Paralelno, radovi se proširuju na povijesni Kairo, tisućljetno srce grada, s ciljem rehabilitacije urbane autentičnosti, očuvanja glavnih nasljednih lokaliteta i pretvaranja u otvorene muzejske staze, dostupne svima. Ovaj program obuhvaća zone iznimne vrijednosti nasljeđa kao što su Bab Zuweila, Haret al-Roum, okolica džamije Al-Hakim bi-Amr Allah, Darb al-Labana i džamija Al-Hussein.
Radovi također uključuju obnovu mnogih znamenitih zgrada, posebno u ulici Al-Muizz i oko povijesnih vrata Bab al-Nasr i Bab al-Futuh, kao i preuređenje urbanih zapuštenih prostora u atraktivne turističke prostore. Ove inicijative prate potpuna modernizacija infrastrukture mreža, osiguravajući održivost i funkcionalnost rehabilitiranih zona.
O izazovima koji se postavljaju pred ovaj projekt modernizacije, dr. Sohier Zaki Hawas također je naglasila potrebu mobilizacije svih javnih institucija kako bi se uklonile administrativne i tehničke prepreke, kako bi se osigurao brz napredak radova, koji se smatraju projektom od nacionalnog interesa. « Operacije rehabilitacije unutarnjih prometnica također su u tijeku, u logici trajnog održavanja i urbane kontinuitete », pojasnila je.
Strateška vizija projekta temelji se na integriranom pristupu koji ima za cilj očuvanje društvenih i ekonomskih dinamika urbanog tkiva, dok Kairo povijesni postaje glavna destinacija nasljeđa i turizma. Odbor stručnjaka specijaliziranih za povijesno nasljeđe i arhitektonsku obnovu prati različite faze projekta. On osigurava optimalnu valorizaciju praznih prostora i intervenciju koja poštuje identitet mjesta.
* Kairo khédivial: tako nazvan u čast Khédive Ismaïla, utjelovljuje modernizacijski projekt koji je uveo prijestolnicu u europsku urbanu eru 19. stoljeća.
Fotografija s naslovne strane: Radovi obnove u tijeku na nekoliko zgrada u ulici Al Charifaïne u srcu četvrti Khedivial © Savjet ministara Egipta