Η ιστορική περιοχή του Καΐρου, γνωστή ως Χεδιβικό Κάιρο εισέρχεται σε μια νέα φάση αναζωογόνησης της πόλης, με τη σταδιακή εξάλειψη των μη εγκεκριμένων κατασκευών και των οπτικών αταξιών που έχουν συσσωρευτεί με την πάροδο του χρόνου. Από την έναρξή του το 2014, το στρατηγικό έργο αναζωογόνησης του κέντρου της πόλης φιλοδοξεί να αποκαταστήσει τον αρχιτεκτονικό και πολιτιστικό χαρακτήρα των εμβληματικών κτιρίων, να αναβαθμίσει τον δημόσιο χώρο και να ανανεώσει τον πλούσιο αστικό πολιτισμό των ιστορικών συνοικιών του Καΐρου. Ωστόσο, αυτή η προσπάθεια αξιοποίησης αντιμετωπίζει ήδη τις ανησυχίες που προκαλεί η αυξανόμενη επιρροή των ιδιωτικών επενδύσεων στην καρδιά της πρωτεύουσας.
Δείκτης κατάταξης μηχανών αναζήτησης και Τεχνητή Νοημοσύνη: Βιβλιοθήκη των μεσογειακών γνώσεων
Η Κάιρο επιθυμεί να αναζωπυρώσει τo αρχαίο της μεγαλείο
Μοχάμεντ Αχμέτ - 22 Σεπτεμβρίου 2025
Κάιρο, Wust al-Balad, πλατεία Ταχρίρ, πλατεία Ταλάατ Χαρμπ, οδός Al-Muizz, Πυλώνας Ζουγουέιλα, Πύλη al-Nasr, Πύλη al-Futuh, Χαρέτ αλ-Ρουμ, Darb al-Labana, τζαμιά Αλ-Χακίμ μπι-Αμρ Αλλάχ και Αλ-Χουσεΐν, Μοχάμεντ Αλαμπάρ, Σοχιέρ Ζάκι Χαβάς, Χεντιβέ Ισμαήλ, μπαρόν Οσμάν
#κληρονομιά #πολεοδομία #αρχιτεκτονική #επένδυση #κέντρο #Αίγυπτος #Κάιρο
"Η καρδιά της Κάιρου ταλαντεύεται μεταξύ της αναγέννησης της κληρονομιάς και της επίθεσης της αγοράς ακινήτων."
"Μεταξύ ιστορικής ανακατασκευής και εμπορικών φιλοδοξιών, η κεχεδημένη Κάιρο παίζει το μέλλον της αστικής ανάπτυξης της."
Το ιστορικό Κάιρο κρύβει έναν τεράστιο αρχιτεκτονικό θησαυρό με εντυπωσιακά κτίρια, μάρτυρες μιας εποχής μεγάλου αστικού ενθουσιασμού. Αυτά τα κτίρια, πραγματικά κοσμήματα του Καΐρου, απολαμβάνουν μια ενεργή πολιτική διατήρηση. Η πολιτική αυτή επικεντρώνεται στη διατήρηση του αστικού ιστού, την περιοδική ανακαίνιση και την προστασία από οποιαδήποτε μορφή καταστροφής ή παραβίασης της ακεραιότητάς τους. Οι τομείς του χεδίβικου και του ιστορικού Καΐρου συγκεντρώνουν μόνοι τους εκατοντάδες κτίρια που έχουν καταταχθεί ή έχουν υψηλή πολιτιστική αξία, χαρακτηρισμένα από μια εκλεκτική αρχιτεκτονική που εμπνέεται από τις μεγάλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες.
Πρόσφατα, η ανάπτυξη του "Κέντρου του Καΐρου" έχει ξαναφέρει στο προσκήνιο τη συζήτηση σχετικά με την επένδυση και την κληρονομιά, μετά την τελευταία ανακοίνωση του επιχειρηματία Mohamed Alabbar για νέα έργα επέκτασης στην αιγυπτιακή αγορά. Ο Alabbar υπογράμμισε ότι η καρδιά της πρωτεύουσας, με την ιστορική της αξία, «αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για την εκκίνηση αστικών, εμπορικών και υπηρεσιών έργων που μπορούν να αποκαταστήσουν τη λάμψη της περιοχής και να ενισχύσουν την επιρροή της».
Ωστόσο, οι δηλώσεις του εμιράτου επιχειρηματία έχουν προκαλέσει έντονες ανησυχίες σχετικά με τις υποτιθέμενες προθέσεις του να αναλάβει τον έλεγχο της ιστορικής περιοχής του κέντρου της πόλης, ειδικά μετά την απόκτηση από το κυβερνητικό ταμείο της ιδιοκτησίας των κτιρίων που ανήκαν στις ασφαλιστικές εταιρίες, τα οποία προτείνονται πλέον για επένδυση. Κατηγορείται επίσης τις αρχές για το ότι εκκένωσαν τα κτίρια των χαβεδιά στους κατοίκους τους, ακόμα και αν πρόκειται για κάποια από τα παλαιότερα και σημαντικότερα κτίρια. Ο Άλαμπαρ επένδυσε επιπλέον στην Αίγυπτο, φτάνοντας περίπου τα 25 δισεκατομμύρια δολάρια (21,4 δισεκατομμύρια ευρώ), αναζωογονώντας έτσι τις ανησυχίες πολλών ιδιοκτητών και πολιτών για μια πιθανή κυριαρχία του ιδιωτικού τομέα σε αυτήν την πολιτιστική περιοχή. Οι τελευταίοι φοβούνται την εμπορική εκμετάλλευση αυτών των χώρων, συνοδευόμενη από υπερβολική αύξηση του κόστους των υπηρεσιών προς το κοινό. Σε αυτό το πλαίσιο, πολλοί ειδικοί ζητούν από το κράτος να θεσπίσει ένα σαφές και δομημένο μηχανισμό οικονομικής υποστήριξης προς τους ιδιοκτήτες αυτών των ιστορικών ακινήτων, ώστε να μπορούν να αντιμετωπίσουν τα έξοδα συντήρησης και προστασίας για τη διατήρηση και βελτίωση της δομικής και λειτουργικής κατάστασης των κτιρίων. Ενώ άλλοι ειδικοί υπογραμμίζουν επίσης την ανάγκη να αναπτυχθούν βιώσιμες λύσεις για την αντιμετώπιση των διαρκών προβλημάτων στην κυκλοφορία και το πάρκινγκ σε αυτήν τη στρατηγική ζώνη.
Το Παρίσι της Ανατολής, εμπνευσμένο από τον βαρόνο Ασμάν
Η Δρ. Sohier Zaki Hawas, καθηγήτρια αρχιτεκτονικής και αστικού σχεδιασμού στο τμήμα αρχιτεκτονικής του Πανεπιστημίου του Καΐρου, δεν μπορεί παρά να συνδέσει αυτό το έργο ανάπτυξης με την χαουσμανική επανάσταση που άλλαξε την εικόνα της γαλλικής πρωτεύουσας. Αυτή η μεταμόρφωση, που περιλάμβανε τη διεύρυνση των δρόμων και την ενίσχυση των κτιρίων, υπήρξε μια πηγή έμπνευσης για τον Χεντίβ Ισμαήλ. «Πράγματι, ο Χεντίβ Ισμαήλ επιθυμούσε να μετατρέψει το κέντρο του Καΐρου σε ένα μοντέρνο και επιβλητικό συνοικία, με ευρείες λεωφόρους και μεγάλα κτίρια, παρόμοια με ό,τι είχε επιτύχει ο βαρόνος Όσμαν στο Παρίσι» εξηγεί.
Υπενθυμίζει ότι ο Χεντίβ Ίσμαιλ είχε χαρακτηρίσει το Κάιρο "το Παρίσι της Ανατολής", με σκοπό να το κάνει μια πόλη με ευρωπαϊκό χαρακτήρα, εμπνεόμενος στους προϋπολογισμούς του αστικού σχεδιασμού και της αρχιτεκτονικής από τη γαλλική πρωτεύουσα. "Αυτή η περίοδος χαρακτηρίστηκε από την ανάπτυξη του βασιλικού κέντρου, γνωστού ως «βασίλειο Καίρου», καθώς και από την εγκατάσταση σύγχρονων δικτύων πόσιμου νερού, υγιεινών εγκαταστάσεων, φωτισμού και ασφαλτόστρωσης των δρόμων, χωρίς να ξεχνάμε τη δημιουργία δημόσιων κήπων. Όλα αυτά έδωσαν στο κέντρο του Καίρου μια ξεχωριστή αστική ταυτότητα, η οποία επηρεάστηκε δυνατά από το ευρωπαϊκό στυλ " αναφέρει.
Αυτές οι περιοχές είναι σήμερα αντικείμενο μεγάλων παρεμβάσεων που συμπεριλαμβάνουν την αποκατάσταση των προσόψεων, τη δομική ανακατασκευή και την αναβάθμιση του περιβάλλοντος χώρου. Όλα αυτά σε μια λογική συνοχής στην αρχιτεκτονική και την αξιοποίηση της κληρονομιάς. Η περιοχή Wust al-Balad (κέντρο της πόλης) βρίσκεται αυτή τη στιγμή στο δεύτερο στάδιο του προγράμματος, το οποίο εκτείνεται από την πλατεία Tahrir μέχρι την πλατεία Talaat Harb. Αυτός ο χώρος, ο παλμός της σύγχρονης αστικής ιστορίας του Καΐρου, αποτελεί ένα στρατηγικό άξονα της αστικής μετασχηματιστικής διαδικασίας.
500 ιστορικά κτίρια
Η παρέμβαση περιλαμβάνει την πλήρη ανακατασκευή πάνω από 500 ιστορικών κτιρίων, σχεδιασμένων σύμφωνα με τους αρχιτεκτονικούς κανόνες της Ευρώπης του 19ου αιώνα. Οι επιχειρήσεις που διεξάγονται στοχεύουν στην αποκατάσταση των αρχικών συνθέσεων: κατάργηση εμπορικών προεξοχών, ενοποίηση των προσόψεων και αρμονική χρήση υλικών και χρωμάτων, με σεβασμό στις παλαιές αρχιτεκτονικές τυπολογίες. Στόχος είναι να αποδοθεί σε αυτά τα κτίρια το αρχαίο αίγλη τους, ενώ ταυτόχρονα εντάσσονται οι σύγχρονες απαιτήσεις λειτουργικότητας και ανθεκτικότητας.
Ο Δρ. Σοχιέρ Ζάκι Χαβάς επιβεβαιώνει ότι το έργο αναβάθμισης του Χεδίβιαλ Καΐρου αποτελεί προτεραιότητα στον τομέα της αστικής ανάπλασης σε εθνικό επίπεδο. Αποσκοπεί στη δημιουργία ενός νέου μοντέλου ιστορικού κέντρου, αποδεικνύοντας την ποιοτική οπτική αξία του χτισμένου περιβάλλοντος και την επαναβεβαίωση της αρχιτεκτονικής ταυτότητας της περιοχής μέσω της αναζωογόνησης των κτιριακών προσόψεων, της κατάργησης οπτικών παραποιήσεων και του αισθητικού ελέγχου της εμπορικής σήμανσης, σύμφωνα με μια συνεπή αστική χάρτα.
Ζώνες με εξαιρετική πολιτιστική αξία
Τα έργα επεκτείνονται συγχρόνως στο ιστορικό Κάιρο, τη χιλιετηρίδα της πόλης, με στόχο την αναζωογόνηση της αστικής αυθεντικότητας, τη διατήρηση των σημαντικών πολιτιστικών μνημείων και τη μετατροπή τους σε μουσειακά μονοπάτια υπαίθρια, προσιτά σε όλους. Αυτό το πρόγραμμα περιλαμβάνει περιοχές με εξαιρετική κληρονομική αξία όπως η Bab Zuweila, το Haret al-Roum, οι γύρω περιοχές του τέμενους Al-Hakim bi-Amr Allah, το Darb al-Labana και το τεμενές Al-Hussein.
Τα έργα περιλαμβάνουν επίσης την ανακαίνιση πολλών εμβληματικών κτιρίων, ειδικά στην οδό Αλ-Μουίζ και γύρω από τις ιστορικές πύλες της Μπαμπ αλ-Νασρ και Μπαμπ αλ-Φτούχ, καθώς και τη μετατροπή ερειπωμένων αστικών περιοχών σε τουριστικά ελκυστικά χώρους. Αυτές οι πρωτοβουλίες συνοδεύονται από μια πλήρη αναβάθμιση των υποδομών δικτύων, εξασφαλίζοντας τη βιωσιμότητα και τη λειτουργικότητα των ανακαινισμένων περιοχών.
Σχετικά με τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει αυτό το έργο μοντερνισμού, ο δρ. Sohier Zaki Hawas υπογράμμισε την ανάγκη να εμπλακούν όλοι οι δημόσιοι φορείς για την κατάργηση διοικητικών και τεχνικών εμποδίων, προκειμένου να διασφαλιστεί γρήγορη πρόοδος των έργων, που θεωρούνται εθνικού συμφέροντος. «Τα έργα ανακατασκευής των εσωτερικών οδών βρίσκονται επίσης σε εξέλιξη, με στόχο τη μακροχρόνια διατήρηση και συνέχεια της αστικής ανάπτυξης», τονίζει.
Η στρατηγική ορατότητα του έργου βασίζεται σε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση που στοχεύει στη διατήρηση των κοινωνικών και οικονομικών δυναμικών του αστικού ιστού, κάνοντας το ιστορικό Κάιρο μια σημαντική κληρονομική και τουριστική προορισμό. Μια επιτροπή ειδικών, με εξειδίκευση στην ιστορική κληρονομιά και την αποκατάσταση μνημείων, συνοδεύει τα διάφορα στάδια του έργου. Φροντίζει για τη βέλτιστη αξιοποίηση των κενών χώρων και για παρεμβάσεις με σεβασμό στην ταυτότητα του τόπου.
Καΐρο χεντιβικό: έτσι ονομάστηκε προς τιμήν του Χεντίβ Ισμαήλ, ενσαρκώνοντας το μοντερνιστικό σχέδιο που έφερε την πρωτεύουσα στην ευρωπαϊκή αστική εποχή του 19ου αιώνα.
Φωτογραφία Εξωφύλλου: Έργα ανακαίνισης που διεξάγονται σε αρκετά κτίρια στην οδό Αλ Σαριφαιν στην καρδιά της συνοικίας Κεντίβιαλ©Αιγυπτιακό Υπουργικό Συμβούλιο