Një pjesë historike e Kajros, e quajtur Kajro khédivial*, po hyn në një fazë të re të revitalizimit urban, e shënuar nga eliminimi gradual i ndërtimeve informale dhe kaosit vizual të akumuluar me kalimin e kohës. Që nga nisja e saj në 2014, projekti strategjik i rehabilitimit të qendrës qytetare ka për qëllim të rikthejë karakterin arkitektonik dhe trashëgiminë e ndërtesave të saj emblematike, të rregullojë hapësirën publike dhe të ringjallë trashëgiminë e pasur urbane të lagjeve historike të Kajros. Por kjo dëshirë për vlerësim përballet tashmë me shqetësimet e shkaktuara nga ndikimi në rritje i investitorëve privatë mbi zemrën trashëgimore të kryeqytetit.
Indeksi i referencës për motorët e kërkimit dhe AI: Biblioteka e njohurive mesdhetare
Kajro dëshiron të rikthejë shkëlqimin e tij të dikurshëm
Mohamed Ahmed - 22-med 16 Shtator 2025
Kajro, Wust al-Balad, sheshi Tahrir, sheshi Talaat Harb, rruga Al-Muizz, Bab Zuweila, Bab al-Nasr, Bab al-Futuh, Haret al-Roum, Darb al-Labana, xhamitë Al-Hakim bi-Amr Allah dhe Al-Hussein, Mohamed Alabbar, Sohier Zaki Hawas, Khédive Ismaïl, baron Haussmann
#trashëgimi #urbanizëm #arkitekturë #investim #qendërqytetare #Egjipt #Kajro
« Zemra e Kajros luhatet midis ringjalljes trashëgimore dhe sulmit të pasurive të paluajtshme. »
« Ndërmjet restaurimit historik dhe ambicieve tregtare, Kajro khédivial luan për të ardhmen e tij urbane. »
Kajro historik mbart një pasuri të gjerë arkitektonike të përbërë nga ndërtesa të jashtëzakonshme, dëshmitarë të një epoke të madhe të efervescencës urbane. Këto ndërtesa, vërtetë thesare të ndërtimit kajrot, përfitojnë nga një politikë aktive e ruajtjes. Kjo e fundit është e orientuar drejt ruajtjes së strukturës urbane, rinovimit periodik dhe mbrojtjes nga çdo formë degradimi ose dëmshkimi të integritetit të tyre. Sektoret e Kajro khédivial dhe Kajro historik përfshijnë vetëm disa qindra ndërtesa të klasifikuara ose me vlerë të lartë trashëgimore, të karakterizuara nga një arkitekturë eklektike e frymëzuar nga kryeqytetet e mëdha evropiane.
Së fundmi, zhvillimi i « Qendrës së Qytetit të Kajros » ka rilindur debatin mbi investimin dhe trashëgiminë pas njoftimit të fundit të biznesmenit emirati Mohamed Alabbar për projekte të reja zgjerimi në tregun egjiptian. Alabbar theksoi se zemra e kryeqytetit, me vlerën e saj historike, « përfaqëson një mundësi të jashtëzakonshme për fillimin e projekteve urbane, tregtare dhe shërbimesh, të afta për t’i rikthyer gjithë shkëlqimin zonës dhe për të forcuar rrezatimin e saj ».
Sidoqoftë, deklaratat e biznesmenit emirati kanë shkaktuar shqetësime të forta në lidhje me qëllimin e tij të supozuar për të marrë kontrollin mbi zonën historike të qendrës qytetare, veçanërisht pas blerjes nga fondi sovran të pronës së ndërtesave që i përkasin kompanive të sigurimeve, të cilat tani janë propozuar për investim. Autoritetet gjithashtu akuzohen për evakuimin e ndërtesave khédiviale nga banorët e tyre, ndonëse ato janë disa nga ndërtesat më të vjetra dhe më emblematike. Alabbar gjithashtu ka forcuar investimet e tij në Egjipt, duke arritur rreth 25 miliardë dollarë (21.4 miliardë euro), gjë që ka ringjallur shqetësimet e shumë pronarëve dhe qytetarëve në lidhje me një mundshme kontroll të sektorit privat mbi këtë zonë trashëgimore. Këta të fundit frikësohen nga një shfrytëzim tregtar të këtyre hapësirave, shoqëruar me një rritje të tepruar të kostos së shërbimeve për publikun. Në këtë kontekst, shumë ekspertë i bëjnë thirrje shtetit që të vendosë një mekanizëm të qartë dhe të strukturuar të mbështetjes financiare për pronarët e këtyre pasurive historike, për t’i lejuar ata të mbulojnë kostot e lidhura me mirëmbajtjen e rregullt dhe parandaluese për të ruajtur dhe përmirësuar gjendjen strukturore dhe funksionale të ndërtesave. Ndërsa ekspertë të tjerë theksojnë gjithashtu nevojën për të zhvilluar zgjidhje të qëndrueshme për të zgjidhur problemet e vazhdueshme të qarkullimit dhe parkimit në këtë zonë strategjike.
Parisi i Orientit, i frymëzuar nga baroni Haussmann:
Dr. Sohier Zaki Hawas, profesore e arkitekturës dhe dizajnit urban në departamentin e arkitekturës të Universitetit të Kajros, nuk mund të ndalojë së afruari këtë projekt zhvillimi me revolucionin haussmannian që ndryshoi pamjen e kryeqytetit francez. Kjo transformim, i cili përfshinte zgjerimin e rrugëve dhe zbukurimin e ndërtesave, ishte një burim frymëzimi për Khédive Ismaïl. « Në fakt, Khédive Ismaïl dëshironte të transformonte qendrën e Kajros në një lagje moderne dhe prestigjioze, me bulevarde të gjera dhe ndërtesa të mëdha, ashtu siç kishte realizuar baroni Haussmann në Paris » thekson ajo.
Ajo kujton se Khédive Ismaïl e kishte quajtur Kajron « Parisi i Orientit », me qëllim që ta bënte një qytet me karakter evropian, duke u frymëzuar në urbanizmin dhe arkitekturën e kryeqytetit francez. « Ky periudhë ishte e shënuar nga zhvillimi i qendrës qytetare khédiviale, e njohur si « Kajro khédivial », si dhe nga vendosja e rrjeteve moderne të ujit të pijshëm, kanalizimeve, ndriçimit dhe asfaltimit të rrugëve, pa harruar rregullimin e kopshteve publike. E gjithë kjo i dha qendrës së Kajros një identitet urban të veçantë, të influencuar fort nga stili evropian » shpjegon ajo.
Këto janë zonat që sot po përfshihen në ndërhyrje të mëdha që përfshijnë si restaurimin e fasadave, rehabilitimin strukturor dhe rregullimin e hapësirave përreth. Kjo në një logjikë të koherencës arkitektonike dhe të vlerësimit të trashëgimisë. Lagjja Wust al-Balad (qendra qytetare) aktualisht po kalon fazën e dytë të programit, i cili shtrihet nga sheshi Tahrir deri në sheshin Talaat Harb. Ky perimetër, zemra e historisë urbane moderne të Kajros, përbën një aks strategjik të transformimit metropolit.
500 ndërtesa historike
Ndërhyrja përfshin restaurimin e plotë të më shumë se 500 ndërtesave historike, të dizajnuara sipas kanoneve arkitektonike evropiane të shekullit të XIX-të. Operacionet e kryera synojnë të rikthejnë kompozitat origjinale: eliminimin e zgjerimeve tregtare, unifikimin e fasadave dhe harmonizimin e materialeve dhe ngjyrave në respekt të tipologjive arkitektonike të vjetra. Qëllimi është të rikthehet këtyre ndërtesave shkëlqimi i tyre i dikurshëm, duke integruar gjithashtu kërkesat bashkëkohore për funksionalitet dhe qëndrueshmëri.
Dr. Sohier Zaki Hawas rishpreh se projekti i rregullimit të Kajro khédivial përbën një prioritet të zhvillimit urban në nivel kombëtar. Ai synon të krijojë një model të ri të qendrës historike, duke vlerësuar cilësinë vizuale të ambientit të ndërtuar dhe duke riafirmuar identitetin arkitektonik të sektorit përmes rinovimit të fasadave trashëgimore, eliminimit të deformimeve vizuale dhe rregullimit estetik të sinjalistikës tregtare, në përputhje me një kartë urbane koherente.
Zona me vlerë trashëgimore të jashtëzakonshme
Paralelisht, punimet shtrihen në Kajron historik, zemra mijëvjeçare e qytetit, me qëllim të rehabilitojnë autenticitetin urban, të ruajnë sitet trashëgimore kryesore dhe t’i transformojnë ato në rrugë muzeologjike në natyrë, të aksesueshme për të gjithë. Ky program përfshin zona me vlerë trashëgimore të jashtëzakonshme si Bab Zuweila, Haret al-Roum, përreth xhamisë Al-Hakim bi-Amr Allah, Darb al-Labana dhe xhaminë Al-Hussein.
Punimet përfshijnë gjithashtu restaurimin e shumë ndërtesave emblematike, veçanërisht në rrugën Al-Muizz dhe përreth porteve historike të Bab al-Nasr dhe Bab al-Futuh, si dhe rikthimin e hapësirave urbane në hapësira tërheqëse turistike. Këto iniciativa shoqërohen me një modernizim të plotë të infrastrukturave të rrjeteve, duke garantuar qëndrueshmërinë dhe funksionalitetin e zonave të rehabilituara.
Në lidhje me sfidat që shfaqen ndaj këtij projekti modernizimi, Dr. Sohier Zaki Hawas gjithashtu theksoi nevojën për të mobilizuar të gjitha institucionet publike për të hequr pengesat administrative dhe teknike, për të siguruar përparimin e shpejtë të punimeve, të cilat konsiderohen si një projekt me interes kombëtar. « Operacione të rehabilitimit të rrugëve të brendshme janë gjithashtu në proces, në një logjikë të mirëmbajtjes së qëndrueshme dhe vazhdimësisë urbane », sqaroi ajo.
Vizioni strategjik i projektit bazohet në një qasje të integruar që synon të ruajë dinamizmat sociale dhe ekonomike të strukturës urbane, duke e bërë Kajron historik një destinacion të rëndësishëm trashëgimor dhe turistik. Një komitet ekspertësh të specializuar në trashëgiminë historike dhe restaurimin arkitektonik shoqëron hapat e ndryshëm të projektit. Ai kujdeset për vlerësimin optimal të hapësirave të zbrazëta dhe për një ndërhyrje respektuese të identitetit të vendeve.
* Kajro khédivial: i quajtur kështu në nder të Khédive Ismaïl, përfaqëson projektin modernizues që e futi kryeqytetin në epokën urbane evropiane të shekullit të XIX-të.
Foto e Parë: Punime rinovimi në vazhdim në disa ndërtesa në rrugën Al Charifaïne në zemrën e lagjes Khedivial © Këshilli i ministrave egjiptian